物業加按套現還卡數，定係申請債務重組好？兩個方案實測比較

加按套現：保住信貸紀錄但增加物業風險

加按套現嘅好處係唔會喺信貸報告留低負面紀錄，但代價係將無抵押債務轉為以物業做抵押嘅有抵押貸款，一旦日後供款出現困難，隨時面臨被銀行收樓嘅風險。

債務重組：卸下部分還款壓力但影響信貸評分

透過DRP或IVA可以有效降低月供同凍結利息，但方案本身會影響信貸評分，並喺TU報告保留一段時間，詳見債務重組後果一文。

邊個方案更划算？睇兩個關鍵因素

如果物業有充足重按空間、而你嘅入息足以應付加按後嘅新供款，加按或許係較低成本嘅方案；但如果負債已經超出物業可加按嘅額度，就需要考慮重組方案。

兩者可以同時進行嗎？

一般唔建議同時進行，因為加按後嘅按揭同重組方案入面嘅其他負債會互相影響評估，建議先諮詢專業意見理清次序。

常見問題 (FAQ)

結語

兩個方案各有取捨，建議按個人物業同財務狀況作全面評估，歡迎預約李建民執業會計師事務所嘅專業顧問，為你嘅個人情況作免費評估。